O repasse é o valor do aluguel recebido, menos a taxa de administração e os custos do imóvel. O sistema calcula tudo e faz o PIX direto para a chave cadastrada do proprietário.
Passo a passo
Siga os números laranja: o mesmo número aparece na tela, marcando onde clicar.
Abra “Locação” no menu
É o ícone da chave, na barra lateral.
12Abra Locação (1) e entre na aba Repasses Proprietários (2).
Abra a aba “Repasses Proprietários”
O filtro Prontos para Repasse mostra os que já podem ser pagos (o inquilino já pagou).
Clique em “Repassar por PIX”
O botão fica na linha do proprietário. Antes do pagamento do inquilino, a linha mostra “Aguardando o inquilino pagar”.
Confira os valores
O modal “Repasse por PIX” mostra o proprietário, a chave PIX, o aluguel recebido, a taxa de administração, reparos, custos do imóvel e o Valor do PIX.
Digite a senha de transação
Quem tem autonomia para pagar repasses digita a senha de 6 números. Quem não tem clica em Solicitar pagamento do repasse, e um gestor de pagamento aprova.
Clique em “Confirmar repasse”
O botão mostra o valor do PIX. O pedido segue para o Asaas.
Acompanhe o resultado
O PIX só está feito quando o banco confirma. O sistema acompanha, lança a saída no caixa e envia o recibo ao proprietário por WhatsApp. Se falhar, aparece como “Falha no PIX” com o motivo.
Se você já pagou por fora do sistema, use o link “Registrar o repasse manualmente” no pé do modal, para marcar como efetuado e lançar a saída no caixa.
Se o cadastro do proprietário estiver incompleto (sem CPF/CNPJ ou chave PIX), o sistema avisa o que falta. Complete em Pessoas e abra o repasse de novo.
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